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貴陽樓市新政出臺 如何應對這波向北的城市紅利？
日前，貴陽樓市新政出臺，新購房產三年內不得轉讓。
其中，有句話引人關註：白雲區要顯著增加供地，同時加快供地節奏。
今年4月，貴陽市城鄉規劃局公佈的《貴陽市城市總體規劃(2011-2020年)(2017年修訂)》（以下簡稱《規劃》），據規劃顯示，今後貴陽市的城市空間結構，將規劃形成“雙核多組團”中心城區空間結構。
觀山湖價值外溢致白雲崛起
值得註意的是，“雙核”之一的觀山湖服務核心包括瞭白雲組團，這個“包括”意味深長，按照一二線城市的發展邏輯來看，白雲區和觀山湖區有可能從隔壁鄰居變成自傢兄弟。
顯然，一傢人才能更好地發展。
兩件事情連在一起，答案顯而易見。白雲，要迎來大發展瞭，尤其是房地產板塊。
去年11月，網上流傳一篇題為《大貴陽城市向北，又一真空除毛費用個兩城區快速走來》的文章。
文章中所說的“又一個兩城區”就是指觀山湖區和白雲區。
先說一個事實，白雲區和貴陽市政府的直線距離僅2公裡。省府城市有一個定律，市政府5公裡范圍內將形成中心城區。也就是說，從城市軌跡來看，白雲區很大一部分本來就應該是貴陽中心城區的一部分。
過去，觀山湖區一直在努力成為貴陽中心，直到2018年的《貴陽城市總體規劃》發佈，才真正確定。
觀山湖區定瞭中心，也就意味著白雲區迎來瞭發展的最好時機。
更關鍵的是，整個觀山湖的高端商務、商業以及居住基本都在觀山湖北，白雲南。
比如，貴陽CBD貴州金融城，就緊挨著白雲，而基於發展需要，很快要建設金融北城，而金融北城則完全位於白雲區域。
而像閱山湖、金picocare真皮秒陽新世界、觀府一號、恒大中央公園等，和白雲都是咫尺間的距離。
當然，按照《規劃》，或許白雲區會像小河區投入花溪區的懷抱那樣，成為觀山湖區的一部分？
“貴州中心”變革一觸即發
白雲區是“因鋁而生”的城區，貴鋁的貢獻一度占到白雲GDP的70%。當貴鋁整體搬遷到清鎮後，白雲區失去瞭產業支柱。
變革一觸即發。
1985 年，日本在全球半導體市場的份額超過瞭美國，這曾經被認為是不可能的事情。
這年的一天，時任英特爾 COO 的格魯夫來到摩爾的辦公室。望著窗外，問摩爾：“如果我們被裁，董事會請來一位新老總，你覺得他要做的第一件事是什麼呢？”
摩爾回答：“他會放棄半導體內存。” 格魯夫想瞭一會說：“那就讓我們自己來做這件事吧。”
新時代下，有些東西你得學會放棄，才能找到更好的出路。
白雲區重新思考區域優勢，喊出“詩意白雲·雲中七卷”，加上觀山湖區的價值外溢，白雲開始瞭巨大改變。
其實也隻有這時，白雲區地理位置上的“貴州中心”，才有瞭真正的意義。
白雲區價值提升，同樣能夠在樓市上窺見一斑。
原來，白雲區隻有恒大和綠地兩個全國十強房企，而且不溫不火。但今年，碧桂園和旭輝的加入，讓白雲區熱瞭起來，而且據內部透露，多傢品牌房企正在積極謀劃進入白雲。
觀山湖拿不到地，隻有往白雲走，畢竟白雲是“貴陽雙核”觀山湖的重要組成部分，白雲區可以暢想的的未來會是主城區，提前佈局“主城區”，無疑是明智之選。
如今定調白雲區要顯著增加供地，同時加快供地節奏，這也意味著，接下去房開商土地爭奪的主戰場將會變成白雲區。
房企爭奪的地方，意味著區域價值變大，接下去的事情就會變得很微妙。
找貴陽剛房需最好還是向北
兩城區、觀山湖的價格讓很多人難以望其項背，剛需向北成為一個事實。
就像當年剛需向觀山湖一樣，都是自然而然的。
剛需到白雲，這是留在貴陽的好機會，因為除瞭價格目前還能勉強接受外，更重要的是，比較於烏當的無奈，白雲具有很大的想象空間。畢竟，有一天還是可以被稱為是貴陽新兩城區的人嘛。
隻是白雲的房價也不友好，金融城國際社區要沖1萬，恒大未來城精裝均價在1萬的樣子，優品現代城上8000瞭，唯一一個價格低於7000的樓盤叫綠地國際花都。
據說剛剛亮相的綠地新裡城高層精裝價格也是1萬以上。碧桂園項目、旭輝項目，大抵也不會便宜到哪去。
當然，綠地新裡城的定價和它的拿地價密切相關。2017年7月4日，綠地拿下白雲鋁廠地塊，樓面價達4238元/㎡。
剛需向北也不是一件容易的事。隻是，最好還是向北。
但在新政之後，白雲土地價格供應變大，是否能多幾個像綠地國際花都這樣的平民價格項目呢？
綠地國際花都是綠地伊頓公館的二期項目，熟悉貴陽樓市的人都知道，綠地伊頓公館可不是綠地的好作品。
隻是今日貴陽樓市不同往昔，高價格背後是打造更好產品的機會，何況從本質上來說，綠地也是赫赫有名的十強房企，世界地標的建設者。
還有，2016年的美的林城時代其實也就綠地國際花都的價格，而美的林城時代可以說是過去觀山湖區的品質標桿。
另外一個很重要的點，綠地國際花都是***，白雲一幼、白雲九小、白雲九中都在項目內，據說都很不錯。
既然都被推向白雲瞭，除瞭價格便宜，建議著重考慮教育問題。
我們賦予未來美好可能的設想，希望更多剛需能夠在白雲趕台北真空除毛私密處上這一波城市紅利。也希望白雲能夠有更多的產業導入，加速城區的建設和發展。
不管怎樣，下一次白雲土拍，或者幾大品牌房企的項目亮相，會讓我們有更清晰的判斷。
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海豚來襲 藍城·貴陽桃李春風生活發佈會即將美好啟幕
如果說，暑假是孩子們最期待的時光，那麼在這個特別的假期陪伴貴陽小朋友們的不再隻是烈日和空調、電子產品和冰淇淋……而是“海洋之心”裡的盡情暢遊，與小夥伴們一起玩耍的歡聲笑語。
日前，貴陽樓市新政出臺，新購房產三年內不得轉讓。
其中，有句話引人關註：白雲區要顯著增加供地，同時加快供地節奏。
今年4月，貴陽市城鄉規劃局公佈的《貴陽市城市總體規劃(2011-2020年)(2017年修訂)》（以下簡稱《規劃》），據規劃顯示，今後貴陽市的城市空間結構，將規劃形成“雙核多組團”中心城區空間結構。
觀山湖價值外溢致白雲崛起
值得註意的是，“雙核”之一的觀山湖服務核心包括瞭白雲組團，這個“包括”意味深長，按照一二線城市的發展邏輯來看，白雲區和觀山湖區有可能從隔壁鄰居變成自傢兄弟。
顯然，一傢人才能更好地發展。
兩件事情連在一起，答案顯而易見。白雲，要迎來大發展瞭，尤其是房地產板塊。
去年11月，網上流傳一篇題為《大貴陽城市向北，又一真空除毛費用個兩城區快速走來》的文章。
文章中所說的“又一個兩城區”就是指觀山湖區和白雲區。
先說一個事實，白雲區和貴陽市政府的直線距離僅2公裡。省府城市有一個定律，市政府5公裡范圍內將形成中心城區。也就是說，從城市軌跡來看，白雲區很大一部分本來就應該是貴陽中心城區的一部分。
過去，觀山湖區一直在努力成為貴陽中心，直到2018年的《貴陽城市總體規劃》發佈，才真正確定。
觀山湖區定瞭中心，也就意味著白雲區迎來瞭發展的最好時機。
更關鍵的是，整個觀山湖的高端商務、商業以及居住基本都在觀山湖北，白雲南。
比如，貴陽CBD貴州金融城，就緊挨著白雲，而基於發展需要，很快要建設金融北城，而金融北城則完全位於白雲區域。
而像閱山湖、金picocare真皮秒陽新世界、觀府一號、恒大中央公園等，和白雲都是咫尺間的距離。
當然，按照《規劃》，或許白雲區會像小河區投入花溪區的懷抱那樣，成為觀山湖區的一部分？
“貴州中心”變革一觸即發
白雲區是“因鋁而生”的城區，貴鋁的貢獻一度占到白雲GDP的70%。當貴鋁整體搬遷到清鎮後，白雲區失去瞭產業支柱。
變革一觸即發。
1985 年，日本在全球半導體市場的份額超過瞭美國，這曾經被認為是不可能的事情。
這年的一天，時任英特爾 COO 的格魯夫來到摩爾的辦公室。望著窗外，問摩爾：“如果我們被裁，董事會請來一位新老總，你覺得他要做的第一件事是什麼呢？”
摩爾回答：“他會放棄半導體內存。” 格魯夫想瞭一會說：“那就讓我們自己來做這件事吧。”
新時代下，有些東西你得學會放棄，才能找到更好的出路。
白雲區重新思考區域優勢，喊出“詩意白雲·雲中七卷”，加上觀山湖區的價值外溢，白雲開始瞭巨大改變。
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原來，白雲區隻有恒大和綠地兩個全國十強房企，而且不溫不火。但今年，碧桂園和旭輝的加入，讓白雲區熱瞭起來，而且據內部透露，多傢品牌房企正在積極謀劃進入白雲。
觀山湖拿不到地，隻有往白雲走，畢竟白雲是“貴陽雙核”觀山湖的重要組成部分，白雲區可以暢想的的未來會是主城區，提前佈局“主城區”，無疑是明智之選。
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當然，綠地新裡城的定價和它的拿地價密切相關。2017年7月4日，綠地拿下白雲鋁廠地塊，樓面價達4238元/㎡。
剛需向北也不是一件容易的事。隻是，最好還是向北。
但在新政之後，白雲土地價格供應變大，是否能多幾個像綠地國際花都這樣的平民價格項目呢？
綠地國際花都是綠地伊頓公館的二期項目，熟悉貴陽樓市的人都知道，綠地伊頓公館可不是綠地的好作品。
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